İzmir'de Azim Çelik İnşaat hakkında ortaya atılan iddiaların ardından gözler, Menemen'de inşaat ruhsatı bulunmadan satışa sunulan Works Town projesine çevrildi.
Topraktan konut satışında alarm zilleri! Azim Çelik iddiaları sonrası gözler Menemen'deki projeye çevrildi
İzmir'de son günlerde inşaat sektöründe yaşanan gelişmeler, "topraktan konut almak ne kadar güvenli?" sorusunu yeniden gündeme taşıdı. Hakkında ortaya atılan iddialar nedeniyle çok sayıda vatandaşın mağdur olduğunu öne sürdüğü Azim Çelik İnşaat önünde eylemler düzenlenirken, benzer satış modeliyle pazarlanan bazı projeler de kamuoyunda tartışılmaya başlandı.
Özellikle Menemen Ulukent'te yapımı planlanan Works Town projesi, henüz inşaat ruhsatı ve kesinleşmiş imar süreçleri bulunmadığı yönündeki iddialar nedeniyle dikkat çekiyor. ( Firma imarının olmadığını muhabirimize belirtti ve çıkacağını ifade etti)
Azim Çelik iddiaları endişeleri artırdı
Azim Çelik İnşaat'tan konut satın aldıklarını belirten çok sayıda kişi, sosyal medya ve çeşitli platformlarda mağdur olduklarını ileri sürerken, firmanın merkezi önünde de protesto eylemleri gerçekleştiriliyor.
Yaşanan gelişmeler, vatandaşların büyük bölümünün "satış vaadi sözleşmesiyle yapılan satışların ne kadar güvenli olduğu" sorusunu yeniden sormasına neden oldu.
Menemen'deki proje de tartışılıyor
İddialara göre Ankara merkezli Ç.G Grup, Menemen Ulukent'te geliştirdiğini duyurduğu Works Town isimli projede, henüz imar ve inşaat ruhsatı kesinleşmeden satış faaliyetlerine başladı.
Tanıtımlarda ( videoda açıkça belirtiliyor) yaklaşık 395 konut ve 80 iş yerinden oluşacağı belirtilen proje için satışların "taşınmaz satış vaadi sözleşmesi" ile gerçekleştirildiği öne sürülüyor.
İmar ve ruhsat soruları gündemde
Projeye ilişkin kamuoyunda şu sorular dile getiriliyor:
- Projenin onaylanmış uygulama imarı bulunuyor mu?
- İnşaat ruhsatı alınmadan satış yapılabilir mi?
- İlgili kurumlar projeye onay vermezse satış vaadi sözleşmesiyle ödeme yapan vatandaşların hakları nasıl korunacak?
İddialara göre satış yetkilileri bazı iş yerlerinin 20 metrekareden, konutların ise 1+1 olarak planlandığını ifade ederken, reklam ve tanıtımlarda 2+1 daire seçeneklerine de yer veriliyor. 5417 m2 ye 395 daire 80 işyeri nasıl sığacak merak konusu!
Hukuken süreç nasıl işliyor?
Uzmanlar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin, taraflar arasında ileride satış yapılacağını taahhüt eden hukuki bir sözleşme olduğunu belirtiyor.
Ancak bu sözleşme;
- Projenin mutlaka hayata geçirileceği,
- İmarın kesinleşeceği,
- İnşaat ruhsatının alınacağı,
- İskânın verileceği
anlamına gelmiyor.
Bu nedenle özellikle henüz ruhsat aşamasına gelmemiş projelerde yatırım yapacak vatandaşların;
- tapu kayıtlarını,
- imar durumunu,
- yapı ruhsatını,
- belediyedeki resmi süreçleri,
- firmanın mali ve hukuki geçmişini
ayrıntılı şekilde incelemesi tavsiye ediliyor.
Yetkililerden açıklama bekleniyor
Works Town projesiyle ilgili kamuoyunda gündeme gelen iddialar hakkında şu ana kadar resmi kurumlardan veya proje geliştiricisi firmadan kapsamlı bir açıklama yapılmadı.
Öte yandan Azim Çelik İnşaat hakkındaki iddiaların ardından benzer satış modeliyle pazarlanan projelerin de daha yakından takip edilmeye başlandığı görülüyor.
İlgili firmaların konuya ilişkin yapacağı açıklamalar ve resmi kurumların değerlendirmeleri, yatırımcıların endişelerini gidermesi açısından önem taşıyor.
Not: Bu haberde yer verilen Menemen'deki Works Town projesine ilişkin bilgiler, kamuoyunda dile getirilen iddialar ve satış sürecine yönelik tartışmalar çerçevesinde aktarılmıştır. Proje hakkında kesinleşmiş bir yargı kararı bulunmamaktadır. İlgili firma veya resmi kurumların yapacağı açıklamalar doğrultusunda haber güncellenebilir.
NOT: Firma tarafından yapılacak açıklamalarada bu sayfada yer vereceğiz.
